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武平縣人民政府關于碧桂園南側B-02-1地塊等4幅地塊國有建設用地使用權出讓方案的批復

作者:武平縣人民政府 發布時間:2020-09-27 14:57 字號:

武政文〔2020151

 

 

武平縣人民政府關于碧桂園南側B-02-1

地塊等4幅地塊國有建設用地使用權

出讓方案的批復

 

縣自然資源局:

你局《關于碧桂園南側B-02-1地塊等4幅地塊國有建設用地使用權出讓方案的請示》(武自然資文〔2020164號)收悉。根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土部39號令)等有關法律法規規定,經縣政府常務會議審議,同意你局報送的碧桂園南側B-02-1地塊、碧桂園南側B-02-2地塊、平川幼兒園東側地塊、巖前鎮巖背夫地塊4幅地塊的國有建設用地使用權出讓方案?,F將有關事項批復如下:

一、碧桂園南側B-02-1地塊

1.同意碧桂園南側B-02-1地塊按公開拍賣方式出讓,按照《碧桂園南側B-02-1地塊規劃條件》(武自然資規設〔202010號)規劃要求建設,主要規劃指標為:①規劃用地面積20039平方米,出讓用地面積19074平方米;②2.2≤容積率<2.55;③41963平方米≤計容建筑面積<48638平方米(其中40963平方米≤住宅建筑面積<46438平方米,1000平方米≤商業建筑面積<2200平方米);④建筑密度10%-20%;⑤綠地率≥30%;建筑控制高度≤80米(其中住宅≥27米,商業≤12米)。

2.出讓起始價7480萬元,競買保證金為1480萬元,不設保留價,加價幅度為10萬元,出讓年限為商服40年、住宅70。

3.成交地價款不含土地契稅和城市基礎設施配套費等有關稅費,在《成交確認書》簽訂之日起一個月內繳納成交價款的50%(含競買保證金),余款在《成交確認書》簽訂之日起兩個月內繳清。

二、碧桂園南側B-02-2地塊

1.同意碧桂園南側B-02-2地塊按公開拍賣方式出讓,按照《碧桂園南側B-02-2地塊規劃條件》(武自然資規設〔202011號)規劃要求建設,主要規劃指標為:①出讓用地面積11923平方米;②2.0≤容積率<2.3;③23846平方米≤計容建筑面積<27422平方米;④建筑密度15%-25%;⑤綠地率≥30%;建筑控制高度≤54米。

2.出讓起始價4200萬元,競買保證金為840萬元,不設保留價,加價幅度為10萬元,出讓年限為住宅70。

3.成交地價款不含土地契稅和城市基礎設施配套費等有關稅費,在《成交確認書》簽訂之日起一個月內繳納成交價款的50%(含競買保證金),余款在《成交確認書》簽訂之日起兩個月內繳清。

三、平川幼兒園東側地塊

1.同意平川幼兒園東側地塊按公開拍賣方式出讓,按照《平川幼兒園東側地塊規劃條件》(武自然資規設〔20209號)規劃要求建設,主要規劃指標為:①出讓用地面積7734平方米;②2.0≤容積率<2.2;③15468平方米≤計容建筑面積<17014平方米;④建筑密度≤25%;⑤綠地率≥30%;建筑控制高度≤54米。

2.出讓起始價3180萬元,競買保證金為640萬元,不設保留價,加價幅度為10萬元,出讓年限為住宅70。

3.成交地價款不含土地契稅和城市基礎設施配套費等有關稅費,在《成交確認書》簽訂之日起一個月內繳納成交價款的50%(含競買保證金),余款在《成交確認書》簽訂之日起兩個月內繳清。

四、巖前鎮巖背夫地塊

1.同意巖前鎮巖背夫地塊按公開拍賣方式出讓,按照《巖前鎮巖背夫地塊規劃條件》(武自然資規設〔202013號)規劃要求建設,主要規劃指標為:①出讓用地面積469平方米;②1.01≤容積率<2.2;③474平方米≤計容建筑面積<1031平方米;④建筑密度≤63.75%;⑤綠地率≥10%;建筑控制高度≤11米。

2.出讓起始價60萬元,競買保證金為12萬元,不設保留價,加價幅度為1萬元,出讓年限為住宅70。

3.成交地價款不含土地契稅和城市基礎設施配套費等有關稅費,在《成交確認書》簽訂之日起一個月內繳清。

五、同意上述4地塊按照價高者得原則確定競得人,不設保留價,中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(法律、行政法規另有規定除外),在規定的期限內均可申請參加。自土地出讓金繳清之日起一年內交付土地,競得人應在土地交付之日起一年內開工,自開工之日起三年內竣工;競得人應當按《城鄉規劃法》、《建筑法》和《城市房地產管理法》等相關法律規定,辦理好相關建設手續后,方可對地塊進行開發建設。其中P2020-5、P2020-6、P2020-7地塊競買申請人競得土地后應在武平縣行政區域內設立獨立核算的法人企業(已在武平縣設立的除外)對該地塊進行開發建設,該用地開發建設所產生的稅費必須在武平縣交納。競得人競得國有建設用地使用權后若要成立新的房地產開發公司對地塊進行開發建設的,應在國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起90日內完成新公司的注冊登記手續,并由新公司與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。申請人競得國有建設用地使用權后需與他人合作開發成立新公司的,受讓人(競得人)其持有的股份應占新公司股份總額的百分之五十以上。

六、同意平川幼兒園東側地塊對口劃片學校為第二實驗小學招生范圍;初中劃入武平三中、實驗中學招生片區,通過電腦派位確定就讀學校。

 

 

 

武平縣人民政府

2020927

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

武平縣人民政府辦公室                  2020927日印發

 

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