武平城中心一“爛尾樓”重生!多部門聯手優化營商環境

來源:縣法院 發布時間:2020-12-11 09:39 字號:
 開欄語

為貫徹落實深化“放管服”改革、優化營商環境工作部署要求,扎實做好“六穩”工作、落實“六?!比蝿?,推動我縣營商環境持續優化提升,營造創新創業創造的良好環境,全方位推動武平高質量發展超越??h融媒體中心開設《強服務 轉作風 優環境 增活力》專欄,對全縣各級各部門典型經驗做法進行系列宣傳報道。今天推出《武平城中心一“爛尾樓”重生!多部門聯手優化營商環境~》。

“‘雙成·締豪苑’竣工暨交房儀式現在開始!”12月10日上午,武平縣“雙成·締豪苑”售樓部門前,業主練先生滿臉洋溢著喜悅之情,他連用三個“給力”告訴小編:“今天能拿到鑰匙,拿到新房子,真的要感謝‘給力’的縣委縣政府、‘給力’的法院,以及‘給力’的所有部門?!?/span>

 

 

“我是2014年買房的,想著能給父母養老提供一個良好的環境,就把攢了半輩子的血汗錢都投進去了,當時心里是真不好受??!”談及當年得知開發商資金短缺項目全面停工時的心情,現場一位業主代表這樣說道。

而如今,放眼望去,小區修葺一新,規劃井然,不再是昔日雜草叢生的場地、地下室被污水浸沒以及腳手架銹跡斑斑的“爛尾樓”。這個“爛尾”的樓盤,之所以能夠實現涅槃重生,離不開武平縣委的堅強領導、縣政府的高度重視,也離不開縣法院、縣住建局等相關部門的積極作為。

 

 

施工前后對比圖

時間回到2013年,位于縣城中心的“雙成·締豪苑”房地產項目,在這年8月開工建設。由于開發商資金短缺,加上管理混亂,第二年的10月就全面停工,之后一直未復工建設。新家夢、安居夢......這一切都成為“泡影”,業主們等來的只是停止施工的“爛尾樓”,荒草成了“第一批居民”。

2017年11月21日,經債權人申請,武平法院裁定受理福建武平雙成房地產開發有限公司破產重整一案,并依法指定了管理人,停工三年的項目有了新進展。進入重整程序后,由于該項目建筑面積小,商品房預售、網簽情況復雜,可供清償債權的財產不多,沒有投資人愿意接盤。若簡單宣告破產后變賣財產,債權受償的法律效果差,尤其是消費者購房人的權益無法完全實現,容易引發社會穩定問題。

 

施工前                                             施工后 

如何解決破產企業債務困境、破解“爛尾”僵局、保障廣大購房人和債權人的合法權益,維護社會的穩定?武平法院在充分評估后,決定適用“重整式清算”方式,即由管理人負責“爛尾樓”續建,待工程竣工驗收后,向消費者購房人履行交房義務,并出售剩余資產,上述經營行為完成后,公司再轉入破產清算。

拿到鑰匙的戶主們喜笑顏開

2019年1月16日,重整計劃經債權人會議表決通過,武平法院裁定許可后由管理人實施。武平縣委縣政府協調解決了該“爛尾樓”項目的續建資金。

“我買房那時小孩子讀高中,現在大學都快畢業了?!碧崞鸩荒馨磿r交房的事,業主黃先生仍然憤憤不平?!岸嗵澘h里成立了項目工作組,縣法院擔當作為,由管理人對項目進行續建,才讓我們的盼望有了著落?!?/span>

 

“這是全市首例、在全省也為數不多的由管理人負責續建的房地產破產案例,武平法院受理案件以后,堅持司法服務保障營商環境,采用了‘重整式清算’方式,克服多重困難,保障了消費者購房債權人的合法權益,實現了多方共贏?!卑讣鲗徣苏f。

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