索 引 號 LY04100-0202-2019-00007 主題分類 政府文件
發布機構 武平縣人民政府 文 號 武政文〔2019〕208號
公文生成日期: 2019-11-01
標 題: 武平縣人民政府關于萬星城東側等5幅地塊國有土地使用權出讓方案的批復
內容概述: 武平縣人民政府關于萬星城東側等5幅地塊國有土地使用權出讓方案的批復
武平縣人民政府關于萬星城東側等5幅地塊國有土地使用權出讓方案的批復
發布時間:2019-11-01 14:52
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武政文〔2019208

 

 

武平縣人民政府關于萬星城東側等

5幅地塊國有土地使用權出讓方案的批復

 

縣自然資源局:

你局《關于萬星城東側等5幅地塊國有土地使用權出讓方案的請示》(武自然資文〔2019227號)收悉。根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土部39號令)等有關法律法規規定,經縣政府常務會議審議,同意你局報送的萬星城東側地塊、武平縣原交警大隊停車場地塊、武平縣工業園區H06-2A地塊、武平高新區巖前園區A-11-3地塊和巖前鎮靈巖村磨刀逕等5幅地塊國有土地使用權出讓方案?,F將有關事項批復如下:

一、萬星城東側地塊

1.同意萬星城東側地塊按公開拍賣方式出讓,按照《規劃設計條件通知書》(武自然資規〔201955)規劃要求建設,主要規劃指標為:①規劃用地面積10510平方米,其中:出讓用地面積6346平方米(約9.52畝),市政道路面積3532平方米(限制性要求),公園綠地面積632平方米;規劃土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅);2.2≤容積率≤2.5;13961.2平方米計容建筑面積15865平方米;⑤15%≤建筑密度≤25%;⑥綠地率≥30%。

出讓起始價1800萬元,競買保證金為360萬元,不設保留價,加價幅度為10萬元,出讓年限為住宅70年。

2.成交地價款不含土地契稅和城市基礎設施配套費等有關稅費,在簽訂出讓合同之日起一個月內繳納成交價款的50%(含競買保證金),余款在簽訂出讓合同之日起兩個月內繳清。

3.自土地出讓金繳清之日起一年內交付土地;競得人應在土地交付之日起一年內開工,自開工之日起三年內竣工。

4.該地塊東側需按市政道路標準建設要求配建規劃用地紅線內道路(限制性要求),道路及公園綠地建筑設計方案由縣自然資源局國土空間與工程規劃股負責審核,一并納入出讓地塊規劃設計條件竣工核實。

二、武平縣原交警大隊停車場地塊

1.同意武平縣原交警大隊停車場地塊按公開拍賣方式出讓,按照《規劃設計條件通知書》(武自然資規〔201956)規劃要求建設,主要規劃指標為:①規劃出讓用地面積1294平方米(約1.94畝);規劃土地用途為商服用地-零售商業用地(商場、商店,不含商業辦公)、住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅);2.2≤容積率≤2.5; 2846.8平方米計容建筑面積3235平方米(其中:商業建筑面積600平方米,物業管理房≥100平方米;⑤35%≤建筑密度≤50%;⑥5%≤綠地率≤8%。

出讓起始價760萬元,競買保證金為152萬元,不設保留價,加價幅度為10萬元,出讓年限為商服40年、住宅70。

2.成交地價款不含土地契稅和城市基礎設施配套費等有關稅費,在簽訂出讓合同之日起一個月內繳納成交價款的50%(含競買保證金),余款在簽訂出讓合同之日起兩個月內繳清。

3.自土地出讓金繳清之日起一年內交付土地;競得人應在土地交付之日起一年內開工,自開工之日起三年內竣工。

三、武平縣工業園區H06-2A地塊

1.同意武平縣工業園區H06-2A地塊按公開掛牌方式出讓,該地塊允許投資工業項目類型為泵、閥門、壓縮機及類似機械制造生產項目,符合相關項目產業政策有關規定,符合國家相關項目環保要求,項目總投資2億元,其中固定資產投資1.5億元。按照《規劃設計條件通知書》(武自然資規〔201958號)要求建設,主要規劃指標為:①出讓用地面積20000平方米30畝);②規劃土地用途為工礦倉儲用地-工業用地(通用設備制造業);③容積率≥1.0;④地上計容建筑面積≥20000平方米;⑤建筑系數≥40%;⑥15%≤綠地率≤20%;⑦行政辦公、生活服務設施用地面積比例≤7%。

出讓起始價206萬元,競買保證金為42萬元,不設定保留價,加價幅度為2萬元,出讓年限為工業50年。

2.成交地價款不含土地契稅和城市基礎設施配套費等有關稅費,在簽訂出讓合同之日起一個月內繳清。

3.自土地出讓金繳清之日起半年內交付土地;競得人應在土地交付之日起一年內開工,自開工之日起兩年內竣工。

4.競得人在約定的動工開發日期前未取得項目核準(備案)、環境影響評價批復文件的,按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同,并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%后,退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)。

四、武平高新區巖前園區A-11-3地塊

1.同意武平高新區巖前園區A-11-3地塊按公開掛牌方式出讓,該地塊允許投資工業項目類型為年產10萬噸水泥用石膏粉生產項目,符合相關項目產業政策有關規定,符合國家相關項目環保要求,項目總投資3500萬元,其中固定資產投資3000萬元。按照《規劃設計條件通知書》(武自然資規〔201944號)規劃要求建設,主要規劃指標為:①用地面積7195平方米(約10.8畝);②土地用途為工礦倉儲用地-工業用地(非金屬礦物制品業);③容積率≥0.9;④地上計容建筑面積≥6475.5平方米;⑤建筑系數≥40%;⑥15%≤綠地率≤20%;⑦行政辦公、生活服務設施用地面積比例≤7%。

出讓起始價66萬元,競買保證金為14萬元,不設定保留價,加價幅度為1萬元,出讓年限為工業50年。

2.成交地價款不含土地契稅和城市基礎設施配套費等有關稅費,在簽訂出讓合同之日起一個月內繳清。

3.自土地出讓金繳清之日起半年內交付土地;競得人應在土地交付之日起一年內開工,自開工之日起兩年內竣工。

4.競得人在約定的動工開發日期前未取得項目核準(備案)、環境影響評價批復文件的,按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同,并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%后,退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)。

五、巖前鎮靈巖村磨刀逕地塊

1.同意巖前鎮靈巖村磨刀逕地塊按公開掛牌方式出讓,該地塊允許投資工業項目類型年產50萬噸多功能活性鈣生產項目,符合相關項目產業政策有關規定,符合國家相關項目環保要求,項目總投資1.3億元,其中固定資產投資1.1億元。按照《規劃設計條件通知書》(武自然資規〔201938號)規劃要求建設,主要規劃指標為:①用地面積19879平方米(約29.82畝);②土地用途為工礦倉儲用地-工業用地(非金屬礦物制品業);③容積率≥0.9;④地上計容建筑面積≥17891.1平方米;⑤建筑系數≥40%;⑥15%≤綠地率≤20%;⑦行政辦公、生活服務設施用地面積比例≤7%。

出讓起始價180萬元,競買保證金為36萬元,不設定保留價,加價幅度為2萬元,出讓年限為工業50年。

2.成交地價款不含土地契稅和城市基礎設施配套費等有關稅費,在簽訂出讓合同之日起一個月內繳清。

3.自土地出讓金繳清之日起半年內交付土地;競得人應在土地交付之日起一年內開工,自開工之日起兩年內竣工。

4.競得人在約定的動工開發日期前未取得項目核準(備案)、環境影響評價批復文件的,按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同,并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%后,退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)。

六、同意上述5幅地塊按照價高者得原則確定競得人,不設保留價,中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(法律、行政法規另有規定除外),在規定的期限內均可申請參加。工業項目用地不得建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施,不得建造商品住宅進行出售、出租。

 

 

武平縣人民政府

2019111

 

  武平縣人民政府辦公室                    2019111日印發

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